Allgemeine Geschäftsbedingungen der Swiss Fix & Flip Academy ein Unternehmen von Bellevue Estates unter der TETHA Holding

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Swiss Fix & Flip Academy
Bellevue Estates GmbH, Chaltenbodenstrasse 6f, 8834 Schindellegi, Schweiz
CHE-130.403.2640-9
Stand: 01.04.2025

1. Geltungsbereich, Begriffe, Rangfolge

1.1 Geltung. Diese AGB regeln sämtliche Verträge zwischen der Swiss Fix & Flip Academy (nachfolgend Anbieter) und ihren Kunden (Kunde) über digitale Programme, Schulungen, Beratungen, Vorlagen, Communities und sonstige Leistungen.
1.2 Ausschliesslich B2B. Verträge werden ausschliesslich mit Geschäftskunden geschlossen. Geschäftskunden sind natürliche oder juristische Personen, die Leistungen überwiegend für berufliche oder unternehmerische Zwecke beziehen. Kommt es ausnahmsweise zum Vertragsschluss mit Konsumenten, gehen zwingende Konsumentenschutzregeln vor.
1.3 Rangfolge. Individuelle Vereinbarungen gehen diesen AGB vor.
1.4 Schrift-/Textform. Änderungen und Nebenabreden bedürfen der Textform (E-Mail genügt), soweit zwingendes Recht nichts anderes vorschreibt.

2. Vertragsgegenstand, Leistungsumfang

2.1 Der Anbieter erbringt digitale Lern-Programme, Videokurse, Vorlagen, Strategien sowie begleitende Gruppen- oder Einzelberatung zu Immobilieninvestments, insbesondere Fix & Flip.
2.2 Es wird kein Werk-, Anlage- oder Finanzierungserfolg geschuldet. Der Anbieter schuldet die Bereitstellung der vereinbarten Inhalte und Interaktionen (z. B. Live-Calls, Community).
2.3 Der Anbieter erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Entscheidungen des Kunden erfolgen eigenverantwortlich.

3. Vertragsschluss, elektronische Beweissicherung

3.1 Offerte/Annahme. Bei individueller Offerte kommt der Vertrag mit schriftlicher Annahme per E-Mail zustande oder bei der ersten Bezahlung oder beim On-Boarding-Termin, je nach dem was zuerst eintritt
3.2 Beweissicherung. Der Anbieter speichert Zeitpunkt, Nutzerkonto, IP-Adresse, Gerätefingerprint sowie den kryptografischen Hash der akzeptierten AGB-Version als Nachweis.

4. Preise, Fälligkeit, Terminsverlust, Abtretung

4.1 Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MWST (derzeit 8.1 %).
4.2 Fälligkeit. Die Vergütung wird bei Vertragsschluss in voller Höhe fällig.
4.3 Ratenzahlung/Terminsverlust. Wird eine Rate nicht fristgerecht bezahlt, tritt Terminsverlust ein und sämtliche Restbeträge werden sofort fällig.
4.4 Verzug. Verzugszins: SNB-Leitzins + 5 % p. a. Mahngebühren und Inkassokosten gemäss marktüblichem Tarif.
4.5 Abtretung. Der Anbieter ist berechtigt, Forderungen an Dritte (z. B. Inkassodienst) abzutreten.

5. Aufrechnung und Zurückbehalt

Der Kunde kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen. Ein Zurückbehaltungsrecht besteht nur hinsichtlich unbestrittener oder rechtskräftig festgestellter Gegenansprüche.

6. Widerruf, Kündigung, Rückerstattung

6.1 Der Vertrag wird ausschliesslich mit Geschäftskunden geschlossen; ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht nicht.
6.2 Mit Bereitstellung des digitalen Zugangs gilt die Leistung als erbracht.
6.3 Eine ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen; eine ausserordentliche Kündigung ist nur bei nachweislichem, schwerwiegendem Mangel möglich.
6.4 Keine Rückerstattung bei Kündigung, Rücktritt, Nichtnutzung oder verspätetem Zugriff, vorbehaltlich zwingenden Rechts.

7. Zugang zur Learning-Suite, Accountsicherheit, Missbrauchsprävention

7.1 Single-Seat-Lizenz. Zugänge sind streng personenbezogen, nicht übertragbar und nicht teilbar.
7.2 Login-Regeln. Maximal 1 gleichzeitiger Login; maximal 2 verifizierte Endgeräte pro Nutzerkonto. Der Anbieter kann Geräte-Slots verwalten und anpassen.
7.3 Technische Schutzmassnahmen. Der Anbieter implementiert Wasserzeichen, Token-Links, Download-Limits, Rate-Limiting, Anti-Scraping, Geräte-Fingerprinting und ähnliche Mechanismen. Jegliches Umgehen ist untersagt.
7.4 Monitoring & Beweis. Zur Missbrauchserkennung werden IP-Adressen, Geräte-Fingerprints, Zeitstempel, Login-Orte, Download-Ereignisse und Zugriffszähler protokolliert und 24 Monate aufbewahrt. Diese Protokolle gelten bis zum Gegenbeweis als zutreffend.
7.5 Sperrung. Bei Missbrauchsverdacht darf der Anbieter Zugänge fristlos sperren, Downloads blockieren und Beweise sichern.

8. Nutzungsrechte, Geheimhaltung, Weitergabeverbot, Vertragsstrafe

8.1 Lizenz. Der Kunde erhält ein einfaches, nicht übertragbares, nicht unterlizenzierbares, zeitlich auf die Programmlaufzeit beschränktes Nutzungsrecht zur internen geschäftlichen Verwendung.
8.2 Verbotene Handlungen. Untersagt sind insbesondere Weitergabe, Veröffentlichung, gemeinsame Nutzung ausserhalb des eigenen Unternehmens, Vervielfältigung, öffentliche Zugänglichmachung, Entfernen von Wasserzeichen, systematische Auswertung, Training von KI-Modellen mit den Inhalten, Reverse Engineering und Umgehung technischer Schutzmassnahmen.
8.3 Mitarbeiterzugriff. Interne Nutzung durch Mitarbeitende ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Anbieters und Mehrplatzlizenz zulässig.
8.4 Konventionalstrafe.
a) Bei jeder schuldhaften Zuwiderhandlung gegen Ziff. 7 oder 8 ist eine Konventionalstrafe von CHF 50’000 verwirkt.
b) Zusätzlich schuldet der Kunde CHF 2’500 pro unbefugt begünstigter Person sowie CHF 500 pro Tag fortdauernder Verletzung als pauschalierten Mindestschaden, unbeschadet weitergehender Ansprüche.
c) Die Konventionalstrafe wird auf Schadensersatz nicht angerechnet. Das richterliche Herabsetzungsrecht bleibt vorbehalten (Art. 163 Abs. 3 OR).
8.5 Unterlassung, Auskunft, Beseitigung. Der Anbieter kann Unterlassung, Beseitigung, Auskunft über Herkunft und Verbleib, Herausgabe von Datenträgern sowie Vernichtung unbefugt hergestellter Kopien verlangen.
8.6 Rechtsgrundlagen. Die Rechte des Anbieters ergeben sich insbesondere aus dem Urheberrechtsgesetz (URG) und ergänzendem Zivilrecht.

9. Haftung

9.1 Der Anbieter haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit unbeschränkt.
9.2 Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung ausgeschlossen; ausgenommen sind Schäden aus Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und Fälle zwingender gesetzlicher Haftung.
9.3 Ausschlüsse. Keine Haftung für entgangenen Gewinn, mittelbare Schäden, Investitionsentscheidungen des Kunden, falsche Nutzung oder Entscheidungen ohne Einbindung externer Berater.
9.4 Deckel. Im Übrigen ist die Gesamthaftung des Anbieters auf die vom Kunden in den letzten 12 Monaten vor dem schadensauslösenden Ereignis gezahlten Entgelte begrenzt, ausgenommen Vorsatz/grobe Fahrlässigkeit und zwingendes Recht.

10. Abwerbeverbot

Die Abwerbung von Teilnehmenden oder Mitarbeitenden des Anbieters ist verboten. Bei Verstoss ist eine Konventionalstrafe von CHF 50’000 pro Fall verwirkt; Unterlassungs- und Auskunftsansprüche bleiben unberührt.

11. Höhere Gewalt

Bei Ereignissen ausserhalb der Kontrolle des Anbieters (z. B. Strom-/Netzausfall, Pandemien, behördliche Massnahmen, Drittsystem-/Plattformausfälle) ruht die Leistungspflicht für die Dauer des Ereignisses. Dauert dies länger als 30 Tage, kann jede Partei den Vertrag aus wichtigem Grund schriftlich beenden.

12. Datenschutz, Tracking, internationale Bekanntgabe

12.1 Der Anbieter bearbeitet Personendaten des Kunden (u. a. Name, Kontaktdaten, Nutzungs-/Zugriffs-/Log-Daten inkl. IP-Adresse und Gerätefingerprint) zum Zweck der Vertragserfüllung, Missbrauchserkennung, Rechtsdurchsetzung und Support.
12.2 Rechtsgrundlage ist überwiegendes Interesse an sicherer Leistungserbringung und Missbrauchsabwehr. Ausführliche Informationen zu Kategorien, Zwecken, Empfängern, Speicherdauern und Rechten enthalten die Datenschutzhinweise des Anbieters, welche Vertragsbestandteil sind.
12.3 Speicherdauer. Log-/Beweisdaten gemäss Ziff. 7.4 werden grundsätzlich 24 Monate aufbewahrt, längstens bis zum Abschluss eines Verfahrens.
12.4 Dritte/Länder. Bekanntgaben an Auftragsbearbeiter oder in Staaten mit angemessenem Datenschutzniveau oder auf Basis geeigneter Garantien sind zulässig.
12.5 Cookies/ähnliche Technologien können zur Sitzungsverwaltung und Missbrauchserkennung eingesetzt werden. Der Kunde wird hierüber transparent informiert.

13. Beweisvereinbarung, Forensik

13.1 Prima-facie-Beweis. Digitale Wasserzeichen, Zugriffszähler, Log-Daten, Hash-Werte, Token-Protokolle und Geräte-Fingerprints dienen als prima-facie-Beweis für Art, Umfang und Dauer der Nutzung.
13.2 Der Anbieter ist berechtigt, gerichtliche vorsorgliche Massnahmen und Beweissicherung zu beantragen, einschliesslich einstweiliger Unterbindung von Datenabflüssen.

14. Verjährung

Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen des Obligationenrechts. Eine vertragliche Verkürzung erfolgt nicht.

15. Änderungen der AGB

15.1 Der Anbieter kann diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern und informiert den Kunden mindestens 20 Tagevor Inkrafttreten per E-Mail.
15.2 Bei wesentlichen Änderungen hat der Kunde ein Sonderkündigungsrecht zum Änderungszeitpunkt; bis dahin gelten die bisherigen AGB.

16. Streitbeilegung

Variante Schiedsgericht (empfohlen):
16.1 Sämtliche Streitigkeiten werden endgültig nach den Swiss Rules of International Arbitration am Sitz des Anbieters (Kanton Schwyz) durch ein Einzelschiedsgericht entschieden.
16.2 Verfahrenssprache: Deutsch. Anwendbares Recht: Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
16.3 Vorsorgliche Massnahmen staatlicher Gerichte bleiben zulässig.

(Alternative: Zwingende Mediation vor staatlichem Verfahren am Swiss Arbitration Centre; ausschliesslicher Gerichtsstand Pfäffikon SZ, soweit rechtlich zulässig.)

17. Salvatorische Klausel, Sprache

17.1 Sollten Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt. An deren Stelle tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
17.2 Vertragssprache ist Deutsch; massgeblich ist die deutsche Fassung.

18. Sonderregelung: Nutzung der PriceHubble-Software („Property Advisor“)

18.1 Bonusleistung. Der Anbieter kann ausgewählten Teilnehmenden während eines definierten Zeitraums Zugriff auf „Property Advisor“ der PriceHubble AG, Zürich, gewähren. Diese Bereitstellung ist reine Zusatzleistung und keine Hauptleistungspflicht.
18.2 Charakter der Daten. Ergebnisse sind indikativ und beruhen auf Modellen/externen Daten. Sie ersetzen keine Bewertung durch anerkannte Sachverständige und garantieren keine erzielbaren Preise.
18.3 Haftungsausschluss. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der PriceHubble-Daten. Entscheidungen des Kunden erfolgen eigenverantwortlich.
18.4 Datentransfer. Für die Einrichtung werden an PriceHubble übermittelt: Name, Vorname, E-Mail, Startdatum. Verarbeitung ausschliesslich zur Zugangsbewirtschaftung; im Übrigen gelten die Datenschutzbestimmungen des Anbieters und von PriceHubble.
18.5 Zugangsrechte. Strikt personenbezogen; Weitergabe der Zugangsdaten untersagt. Missbrauch berechtigt zur fristlosen Sperrung und zu Schadensersatz.
18.6 Laufzeit/Beendigung. Der Bonuszugang gilt für den vereinbarten Zeitraum (in der Regel sechs Monate) und endet automatisch, sofern keine separate kostenpflichtige Verlängerung direkt mit PriceHubble vereinbart wird. Der Anbieter kann den Zugang jederzeit aus wichtigem Grund sperren.